banner large

Raksasa crowdfunding real estat Fundrise masuk ke modal ventura – TechCrunch

Comment
X
Share

Berinvestasi di pasar swasta telah lama disediakan untuk orang yang sangat kaya. Namun, berkat startup teknologi, prosesnya menjadi jauh lebih mudah diakses oleh mereka yang bukan anggota “satu persen” orang Amerika terkaya.

Fundrise, sebuah perusahaan yang memungkinkan siapa saja untuk berinvestasi di real estat dengan investasi minimum hanya $10, membuat entri heboh ke pasar modal ventura dengan tujuan mengumpulkan dana ekuitas pertumbuhan $ 1 miliar baru untuk diinvestasikan di perusahaan rintisan teknologi tahap akhir , diumumkan hari ini. Dana baru akan selalu hijau, artinya akan memiliki umur yang tidak terbatas, struktur yang tidak seperti model VC tradisional memberi investor kemampuan untuk datang dan pergi sesuka mereka.

Ben Miller mendirikan Fundrise pada tahun 2012 untuk memberi investor ritel akses ke pasar real estat swasta, dan sejak itu perusahaan tersebut menjadi salah satu dari 20 investor teratas berdasarkan ukuran di ruang itu, Miller, yang menjabat sebagai CEO, mengatakan kepada TechCrunch dalam sebuah wawancara.

“Ketika saya memulai Fundrise, semua pemain real estat besar memberi tahu kami bahwa kami tidak bisa melakukannya, itu menggelikan. [and we] seharusnya tidak melakukannya, ”kata Miller.

Strategi Miller menggunakan teknologi untuk menurunkan biaya yang terkait dengan investasi real estat tampaknya telah terbayar meskipun ada penolakan awal. Fundrise mengelola ekuitas real estat senilai lebih dari $2,8 miliar atas nama 300.000 investor aktif di platformnya hari ini, dan Miller mengatakan perusahaan tersebut tumbuh cukup cepat sehingga ia mengharapkannya naik ke posisi sepuluh besar berdasarkan ukuran di real estat pribadi dalam dua tahun ke depan.

Jika semuanya berjalan sesuai rencana, dana ekuitas pertumbuhan baru akan mencerminkan penawaran real estat Fundrise saat ini dalam strukturnya, memungkinkan investor mana pun untuk memasukkan masing-masing sedikitnya $ 10. Ada beberapa pemain lain yang juga berusaha membantu individu mendapatkan eksposur VC dalam portofolio mereka, termasuk Sweater Ventures dan Allocate, tetapi penawaran Fundrise lebih dapat diakses secara luas karena yang pertama memiliki minimum investasi yang lebih tinggi di $500 dan yang terakhir hanya tersedia untuk terakreditasi investor.

Semua keputusan investasi untuk dana tersebut akan melalui persetujuan oleh komite investasi tiga orang yang terdiri dari Miller serta chief strategy officer dan chief operating officer Fundrise. Perusahaan akan bertujuan untuk meningkatkan target $ 1 miliar dari pelanggan yang sudah ada di platformnya serta pengguna baru, Miller menambahkan.

Dana tersebut akan membebani investor dengan biaya manajemen tetap 1,85%, jauh lebih rendah daripada struktur biaya standar “2 dan 20” yang digunakan sebagian besar VC tradisional (biaya manajemen 2% ditambah biaya kinerja 20% untuk keuntungan yang dihasilkan), kata Miller.

Rendahnya biaya penawaran Fundrise berasal dari penggunaan teknologi perusahaan untuk merampingkan dan mengotomatisasi proses seperti pencatatan pemegang saham, menurut Miller. Sekarang Fundrise telah membuktikan bahwa ia dapat mengeksekusi model berbiaya rendah untuk investasi real estat sambil memberikan pengembalian yang kuat (dana real estatnya naik 5% tahun ini sementara S&P 500 turun lebih dari 20%), hanya waktu yang akan membuktikannya. dapat melakukan hal yang sama untuk modal ventura secara lebih luas.

“Pendekatan yang akan kami coba ambil pada dasarnya tidak melakukan apa yang dilakukan industri ventura tradisional, yaitu [to] mempekerjakan sekelompok tenaga penjualan dan analis yang benar-benar menghabiskan waktu mereka melakukan penjualan dan pertemuan dan mencoba meyakinkan orang untuk mengambil uang mereka. Itu cara kuno untuk berbisnis. Begitulah cara IBM melakukan bisnis 50 tahun yang lalu, tetapi itu tidak lagi dilakukan oleh perusahaan SaaS mana pun,” kata Miller.

Adapun kemampuan Fundrise untuk mendapatkan kesepakatan yang menguntungkan, Miller yakin meluncurkan dana sekarang adalah waktu yang ideal karena banyak startup sangat membutuhkan modal karena kesepakatan modal ventura telah melambat secara signifikan di tengah kekhawatiran penurunan ekonomi.

“Saya merasa beruntung bahwa jeda di pasar teknologi akan menciptakan tempat awal yang lebih baik bagi kami. Ini adalah kesempatan sekali dalam satu generasi untuk masuk … jika kami telah mencoba melakukan ini pada tahun 2021, kami tidak akan bisa menerobos masuk. [to the venture ecosystem],” kata Miller.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *