banner large

Casavo, proptech bergaya Opendoor dari Italia, mengumpulkan $ 410 juta untuk memperluas platform pembeli instan di seluruh Eropa – TechCrunch

Comment
X
Share

Opendoor membuka pintu, dengan kata lain, gagasan penerapan teknologi pada konsep rumah membalik untuk memperbesar peluang dan membuatnya jauh lebih efisien. Dan sementara harga sahamnya sedang terpukul saat ini dalam penurunan yang lebih luas untuk saham teknologi secara keseluruhan, itu adalah konsep yang cukup kuat yang mengilhami sejumlah orang lain untuk mengikuti jejaknya. Dalam perkembangan terakhir, sebuah startup bergaya Opendoor bernama Casavo, dari Italia, mengumumkan bahwa mereka telah mengumpulkan €400 juta (sekitar $410 juta saat ini).

Ia berencana untuk menggunakan uang itu untuk memperluas bisnisnya di seluruh Eropa di belakang platform yang saat ini mendaftarkan hampir 4.000 rumah di Italia, Spanyol dan Portugal, dan hingga saat ini (sejak didirikan pada akhir 2018) terjual sekitar 3.200 rumah. properti dengan nilai agregat €1 miliar, menurut CEO dan pendiri Giorgio Tinacci.

Pendanaan datang dalam bentuk €100 juta Seri D dan €300 juta utang untuk membeli dan memperbaiki properti. Casavo mencatat bahwa Seri D ini adalah investasi ekuitas “proptech” terbesar hingga saat ini di Eropa, sementara putaran utang membuat kapasitas pinjaman startup menjadi setengah miliar euro.

Tinacci mengatakan dalam sebuah wawancara dengan TechCrunch bahwa perusahaan tidak mengungkapkan penilaian kecuali untuk mencatat bahwa ukurannya lebih dari dua kali lipat dari putaran terakhirnya. Untuk konteksnya, itu adalah $ 194 juta pada Februari 2021, per data PitchBook, yang membuat penilaian Casavo sekarang kemungkinan lebih dari $ 400 juta.

Exor — perusahaan induk bergaya tradisional yang dikendalikan oleh keluarga Agnelli yang memiliki beragam investasi mulai dari penerbitan (misalnya, The Economist) hingga merek otomotif (misalnya, Ferrari dan Stellantis) dan klub olahraga (raksasa sepak bola Juventus) — adalah memimpin putaran ekuitas dengan partisipasi dari sejumlah orang lain yang akan memberikan beberapa sumber daya strategis serta uang. Investor baru Casavo termasuk Neva SGR (Intesa Sanpaolo Group), Endeavour Catalyst, Hambro Perks, Fuse Ventures Partners, dan angel investor Sébastien de Lafond (pendiri MeilleursAgents). Bersamaan dengan mereka, pendukung sebelumnya Greenoaks, Project A Ventures, 360 Capital, P101 SGR, Picus Capital dan Bonsai Partners juga berpartisipasi.

Intesa Sanpaolo (Divisi Perbankan Korporat & Investasi IMI), Goldman Sachs dan DE Shaw & Co menyediakan utang tersebut.

Kebangkitan Casavo sebagian besar berasal dari tiga bidang utama: pandemi, kesenjangan di pasar properti di Eropa seperti yang ada saat ini, dan pendekatan khusus Casavo untuk mengatasinya.

Seperti halnya pandemi di AS, penguncian mendorong fokus baru pada kehidupan rumah, dan tempat tinggal orang, yang menyebabkan orang mencari tempat (atau merenovasi tempat mereka yang sudah ada) untuk menciptakan lebih banyak ruang dan keserbagunaan mengingat peningkatan waktu yang dihabiskan di sana. “Ada kekurangan persediaan tetapi permintaan sangat kuat,” kata Tinacci. Platform seperti Casavo menemukan banyak daya tarik untuk mempermudah pembelian dan penjualan di iklim pandemi, tambahnya.

Keadaan pasar khususnya meminjamkan dirinya untuk ini. Sebagian besar perumahan milik pribadi berada di tangan keluarga yang sudah tinggal di sana, dan biasanya mereka tidak bekerja dengan perantara. Faktor-faktor ini secara efektif memperlambat proses pembelian dan penjualan: ini menempatkan orang ke dalam “rantai” di mana mereka biasanya harus menjual tempat mereka untuk pindah ke yang lain, membuat platform pembeli instan seperti Casavo yang dapat mempercepat ini — katakanlah, dengan membeli segera membuka sebuah properti untuk membebaskan modal bagi penjual, dan mengambil alih properti itu untuk menjualnya dengan keuntungan yang pada gilirannya disadari Casavo untuk dirinya sendiri — opsi yang lebih menarik dan lebih banyak digunakan.

Itu sangat banyak dimainkan untuk startup. Pra-Covid, Tinacci mengatakan bahwa di Italia biasanya melihat 500.000 transaksi perumahan setiap tahun. Tahun lalu, jumlahnya membengkak menjadi lebih dari 700.000 — dengan penekanan pada properti metropolitan, dan secara default apartemen daripada rumah (yang jauh lebih normal di wilayah metropolitan, terutama di Eropa).

“Untuk perusahaan tertentu seperti Opendoor atau Loft di Brasil menjadi sumber inspirasi bagi kami,” aku Tinacci, menambahkan bahwa beberapa orang dengan santai menyebut Casavo sebagai “European Opendoor.” Tapi ini benar-benar bagian pertama dari apa yang dilakukan Casavo, tambahnya.

“Yang disebut pendekatan ‘pembeli instan’ telah menjadi inti dan langkah awal kami, tetapi kami berbeda dari itu,” katanya, mencatat bahwa alasan mengapa dia merasa Casavo memiliki potensi yang lebih besar adalah karena tujuannya adalah untuk melampaui itu. Pembelian instan, lanjutnya, membantu pasokan agregat perusahaan “yang sangat signifikan di pasar yang sangat didorong oleh pasokan seperti ini.” Sekarang ia juga menyertakan sejumlah properti pada platformnya yang tidak dimiliki secara langsung.

Layanan yang lebih baru diluncurkan setahun yang lalu sekarang menyumbang lebih dari 25% dari volume transaksi. “Kami berharap rasio ini berada di 50% dalam satu tahun,” tambahnya. Dengan kata lain, ini dimulai sebagai Opendoor, tetapi akhirnya ingin menjadi Zillow juga.

“Casavo menjadi pemimpin PropTech Eropa yang jelas dan kami bersemangat untuk melanjutkan perjalanan dengan Giorgio. Terlepas dari kondisi pasar yang bergejolak, tim telah mengeksekusi dengan sangat baik hingga saat ini dan kami optimis tentang masa depan, ”kata Noam Ohana, MD dari Exor Seeds, dalam sebuah pernyataan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *